Содержание
Брачный договор вправе заключить только супруги или будущие супруги. Договор всегда удостоверяет нотариус, на сделке должны быть оба супруга.
Кто может быть стороной: супруги и будущие супруги
Стороной брачного договора может быть только тот, кто состоит в браке, либо тот, кто этот брак собирается зарегистрировать. Других вариантов закон не даёт. Договор можно заключить как до свадьбы, так и в любой момент после регистрации брака.
От момента подписания зависит, когда договор начнёт работать. Если жених и невеста подписали брачный договор до свадьбы, он вступит в силу только с момента регистрации брака в ЗАГСе. Брачный договор всё это время просто ждёт регистрации брака и начинает работать в день свадьбы. Если же супруги заключают договор, уже находясь в браке, он действует с момента подписания, если иное не предусмотрено брачным договором.
Поэтому сам по себе договор, заключённый до брака, не делит ничьё имущество, пока брак не зарегистрирован. Это инструмент для будущих или действующих супругов, а не для сожителей.
Сожители и бывшие супруги: когда заключить уже нельзя
Преждевременное заключение брачного договора. Если люди просто живут вместе без штампа в паспорте, разделить имущество брачным договором они не смогут. Сожители могут заключить брачный договор заранее, но действовать он начнёт лишь после регистрации брака. Пока регистрации брака нет, брачный договор не регулирует имущественные вопросы пары. Если сожители в браке не собираются, то брачный договор – это не их механизм защиты.
Когда брачный договор заключать уже поздно. Чаще всего супруги поздно вспоминают о брачном договоре. Сначала на эмоциях разводятся, а потом хотят заключить брачный договор. Но так уже сделать не получится. Важно, сначала рекомендуется попробовать договориться об имущественных вопросах, заключить брачный договор, затем уже разводиться.
Заключить брачный договор можно вплоть до расторжения брака (до вступления решения суда в законную силу либо до выдачи свидетельства о расторжении брака в зависимости от способа расторжения брака). Пара принимает решение разойтись, я помогаю договориться об имущественных условиях, и до момента расторжения брака стороны заключают брачный договор, чтобы спокойно разделить имущество вне суда. А уже потом расторгают брак. После того как брак расторгнут, стороны перестают быть супругами, и брачный договор между ними невозможен.
Оба супруга подписывают брачный договор в один день: присутствие и дистанционная сделка
Брачный договор – это сделка, в которой обе стороны должны участвовать одновременно. Нельзя заключить договор поэтапно, чтобы в один день к нотариусу пришёл один супруг, а в другой день второй супруг. Оба супруга приходят к нотариусу в один день и подписывают договор вместе. Без участия второй стороны договор не заключить, потому что это соглашение двух людей.
Если супруги находятся в разных городах России, выход есть. У нотариусов работает дистанционное удостоверение: один супруг приходит к нотариусу, например, в Москве, второй супруг в это же время к нотариусу в Красноярске, и договор подписывается одновременно из двух городов. Важно понимать, что такая сделка обойдётся дороже примерно в 2 раза, потому что нотариальный тариф придётся оплатить каждому нотариусу. Не все нотариусы работают с дистанционными сделками и чужими проектами брачного договора. Придётся поискать нотариусов в двух городах, кто возьмётся за такую сделку.
Можно ли заключить брачный договор по доверенности?
Вопрос спорный, и прямого ответа в законе нет. Раньше нотариусы относились к доверенности на заключение брачного договора более категорично, но сейчас это уже распространённая практика. Я считаю, что заключить брачный договор по доверенности можно. Логика здесь такая: по закону нельзя передать представителю те правоотношения, которые связаны с личностью человека. Брачный договор же регулирует имущественные отношения, а не личные неимущественные.
В доверенности нужно прописать все условия брачного договора целиком. Одной общей фразы «заключить брачный договор на условиях по своему усмотрению» недостаточно, и с такой формулировкой нотариус удостоверение, скорее всего, не пропустит. На практике это работает так: сначала супруги согласовывают между собой текст договора, затем один из них выдаёт доверенность, в которую включаем весь согласованный текст брачного договора. После этого юрист или другое уполномоченное лицо подписывает за доверителя ровно тот договор, который стороны согласовали, без права что-либо менять. Если есть возможность подписать брачный договор лично, то лучше подписать лично, так как брачный договор – это единственный документ, который решает судьбу всего вашего общего имущества.
Посещение нотариуса
Брачный договор удостоверяет только нотариус, без этого он недействителен. Перед подписанием нотариус проверяет то же, что и при любой нотариальной сделке: дееспособность сторон, волю сторон, их понимание последствий сделки. Он разъясняет супругам, какие права и обязанности у них возникают по договору, что меняется и какие последствия это влечёт. Задача нотариуса не формально собрать подписи, а убедиться, что обе стороны действуют добровольно и осознанно.
Брачный договор с иностранцем или про иностранное имущество
Заключить брачный договор с супругом-иностранцем или про урегулирование вопросов об иностранном имуществе можно. Главный вопрос в таком договоре – право какой страны к нему применять и как он будет исполняться в разных странах. Это та область, где много частных нюансов, и условия сильно зависят от гражданства супругов, страны их совместного проживания, какое общее имущество приобреталось и где оно находится. Здесь я рекомендую не действовать по шаблону, а разбирать конкретную ситуацию на консультациях профильных юристов, чаще всего привлекаются юристы из всех стран, где находится общее недвижимое имущество, так как брачный договор должен быть исполним на территории каждой страны, иногда заключается несколько брачных договоров в разных юрисдикциях.
Где типовая схема не работает
Зачастую один из супругов подписывает брачный договор «на лету», так как кто-то попросил: партнёр по бизнесу, банк, второй супруг, даже не вчитываясь и не понимая последствия заключаемого договора. Одна подпись может стоить очень дорого в дальнейшем. Порой люди живут иллюзией, что сейчас подпишем, а дальше разберёмся, изменим условия брачного договора, но сейчас некогда. Это неверная стратегия. Потом можно не договориться со вторым супругом об изменениях брачного договора.
Дальше всё решают условия брачного договора.
Кейс: подписали договор, но потеряли деньги на непродуманном условии
Супруги просто пришли к нотариусу и подписали брачный договор: всё недвижимое имущество каждого супруга – личное имущество, всё остальное имущество, в том числе доходы (зарплаты/премии/накопления) – общее имущество. На первый взгляд логично. Но потом жена на общие деньги купила личное жильё, у мужа появляется право на взыскание с супруги ½ стоимости жилья, так как общие денежные средства потрачены на приобретение личного имущества.
Необходимо было составить грамотные условия брачного договора, дописав примерно такую фразу: «Стороны пришли к соглашению, что личное недвижимое имущество может быть приобретено на общие денежные средства супругов, второй супруг не имеет права на возмещение денежных средств за приобретение личного недвижимого имущества на общие денежные средства». Однако такой фразы не было в брачном договоре, что породило спор между супругами.
Кейс: брачный договор перед разводом
Пара приняла решение разойтись. В рамках переговорного процесса я помогла супругам договориться об условиях распределения общего имущества, мы подготовили и согласовали проект брачного договора, супруги подписали брачный договор. Важно, сначала рекомендуется попробовать договориться об имущественных вопросах, заключить брачный договор, затем уже разводиться.
После выдачи свидетельства о разводе такой возможности уже не будет, и делить имущество придётся другими инструментами, которые дороже и не так универсальны, как брачный договор.
Кейс: банковский шаблон оказался договором не в пользу супруги
Супруга пришла ко мне уже после подписания брачного договора. Несколько лет назад при оформлении ипотеки банк дал супругам свой шаблон брачного договора. Они пошли к нотариусу, подписали, думали, что брачный договор только про квартиру. Затем у супругов начались разногласия, когда начали разбирать имущественные вопросы, выяснилось, что в тексте брачного договора был отдельный пункт о разделе в том числе всех денежных средств и ценных бумаг на счетах каждого из супругов. То есть деньги и ценные бумаги являются личным имуществом того из супругов, на кого открыт счёт. Этого никто не заметил при подписании. Теперь же супруга лишилась значительной части общих накоплений, которые были на счетах мужа.
Банковский шаблон – это договор в интересах банка. Нотариус его удостоверит, с юридической точки зрения брачный договор действителен, оснований для оспаривания брачного договора нет, возможно, уже даже и срок исковой давности для оспаривания брачного договора прошёл.
Непродуманные формулировки приводят к спорам. Прежде чем подписывать брачный договор, нужно понимать, что именно этот договор предусматривает и нужен ли он вам в моменте с такими условиями.