Содержание
Брачный договор удостоверяется нотариусом, но проект брачного договора чаще всего готовит юрист. Брачный договор, заключенный в простой письменной форме, не имеет юридической силы. На подписание брачного договора должны прийти оба супруга одновременно, либо в крайних случаях можно выдать доверенность. Весь процесс: от первого разговора до подписания занимает от нескольких дней до нескольких недель в зависимости от сложности ситуации, взаимоотношений между супругами и количества активов.
Определитесь, зачем вам нужен брачный договор и что в нём хотите отразить
Это самый важный и самый недооцениваемый шаг. Оба супруга должны быть готовы к обсуждению условий брачного договора.
Зачем вам брачный договор?
Брачный договор – это основной документ по распределению семейных активов. К его подписанию следует относиться ответственно.
Зачастую один из супругов подписывает брачный договор «на лету», так как кто-то попросил: партнёр по бизнесу, банк, второй супруг, даже не вчитываясь и не понимая последствия заключаемого договора. Одна подпись может стоить очень дорого в дальнейшем. Порой люди живут иллюзией, что сейчас подпишем, а дальше разберемся, изменим условия брачного договора, но сейчас некогда. Это неверная стратегия. Потом можно не договориться со вторым супругом об изменениях брачного договора.
Брачный договор чаще всего заключают под одну из указанных целей:
- на старте брака или перед свадьбой в целях определения личных активов каждого супруга;
- перед крупной сделкой или вхождением в бизнес, чтобы вывести бизнес из общего имущества и минимизировать семейно-наследственные риски в бизнесе;
- накануне развода в целях мирного раздела общего имущества между супругами;
- в целях наследственного планирования, так как завещать рекомендуется личное имущество, а не общее;
- в целях определения личных активов каждого супруга для защиты интересов каждого супруга.
В каждом случае условия и логика брачного договора будут разными.
Примеры того, что можно включить в брачный договор
- Какое имущество является личным каждого супруга, а какое общим имуществом супругов.
- Изменить режим собственности: перейти от общей собственности (когда все делится 50/50) на режим раздельной собственности (когда у каждого супруга имущество лично того, кто купил/заработал).
- Разделить имущество перед разводом: квартира 1 переходит в личную собственность супруги; квартира 2 переходит в личную собственность супруга.
- Условия содержания одного из супругов при определённых обстоятельствах, например, можно предусмотреть выплату денежных средств супруге в период беременности и ухода за ребенком до 3-х лет.
Что в договор включить нельзя
- Всё, что касается детей: с кем остаются, порядок общения, алименты. Для этого предусмотрены иные соглашения.
- Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами.
Составить проект брачного договора
Определившись с условиями, нужно подготовить проект брачного договора, который будет отражать все договоренности супругов. Имейте в виду, что брачный договор – это юридический документ, у которого есть своя структура. Брачные договоры, которые генерятся ИИ, пока не соответствуют реальности.
Обычно проект брачного договора готовит юрист, который знает всю вашу ситуацию и делает брачный договор «под вас». Иногда проект брачного договора готовит нотариус. Также важно иметь в виду, что не все нотариусы берут чужие проекты брачных договоров.
В договоре указываются паспортные данные обоих супругов, данные о регистрации брака, если брак уже зарегистрирован, описываются условия, которые стороны хотят закрепить. Иногда именуется имущество, которое супруги распределяют между собой. Брачный договор может регулировать как имущество, которое уже есть, так и то, что появится в будущем. Можно разделить один конкретный объект, например, только квартиру с распределением долей 30/70 вместо стандартных 50/50. А можно установить, что квартира полностью переходит в личную собственность одного из супругов, так как приобреталась в том числе на личные (добрачные/подаренные) деньги этого супруга.
Согласовать проект брачного договора с нотариусом
Готовый текст нужно согласовать с нотариусом до визита. Не все нотариусы готовы удостоверять брачный договор на нестандартных условиях, либо брать чужой проект брачного договора. Лучше идти к нотариусу по рекомендации.
- готов(а) ли я принять, что условия брачного договора никогда не будут изменены?
- взял ли я консультацию у юриста, который бы оценил брачный договор через призму моих личных интересов, а не через призму интересов второго супруга/партнеров по бизнесу?
Прийти к нотариусу на подписание
В назначенный день оба супруга приходят к нотариусу. Что нужно взять с собой:
- Паспорта обоих супругов.
- Свидетельство о регистрации брака, если брак уже зарегистрирован.
- Правоустанавливающие документы на имущество, которое именуется в брачном договоре. Например, в брачном договоре указано, что квартира становится личной собственностью супруги. В этом случае на квартиру необходимо будет принести: договор купли-продажи или ДДУ; акт приема-передачи, возможно, выписку из домовой книги.
- Полный перечень документов необходимо уточнять у нотариуса, который будет удостоверять брачный договор или у вашего юриста, который отвечает за сделку.
Нотариус проверяет дееспособность сторон, убеждается в добровольности согласия и разъясняет последствия заключения брачного договора. После подписания брачный договор вступает в силу: если заключён в браке, то с момента подписания, если до свадьбы, то с момента регистрации брака органах ЗАГС.
Если кто-то из супругов не может приехать лично:
Супруги в разных городах России
Либо организовывать дистанционную сделку: каждый супруг подписывает у своего нотариуса в одно и то же время (нотариальный тариф будет х2), либо один из супругов выдает доверенность.
Один супруг за границей
Либо приехать в РФ обоим супругам, либо супругу, который находится за границей выдать доверенность для заключения брачного договора в РФ, либо второму супругу приехать в страну проживания второго супруга и там обратиться в консульство.
Оба супруга за границей
Либо приехать в РФ обоим супругам, либо обоим супругам выдать доверенность для заключения брачного договора в РФ, либо обратиться в консульство в стране пребывания.
Уведомить кредиторов
Этот шаг обязателен, если у супругов есть кредиты, займы или кредитные карты. Без письменного уведомления кредиторы вправе игнорировать условия брачного договора, так как для них он просто «не существует». Закон не устанавливает конкретный срок, но делать это лучше сразу после подписания.
Самый надежный способ уведомления – заказное письмо с описью вложения, сопроводительное письмо (уведомление) с копией брачного договора. Дополнительно можно направить уведомление на электронную почту кредитора.
Пересматривайте договор при изменении обстоятельств
Брачный договор – живой инструмент. О нем нужно всегда помнить и обновлять. Появилась новая недвижимость, изменился бизнес, родился ребёнок – условия рекомендуется актуализировать и при необходимости заключить дополнительное соглашение. Дополнительное соглашение оформляется по тем же правилам: подготовка проекта, согласование с нотариусом, подписание у нотариуса.
дополнительное соглашение становится неотъемлемой частью брачного договора, на брачном договоре ставится отметка, что имеется дополнительное соглашение. В дальнейшем на все сделки с имуществом нужно будет предоставлять брачный договор и дополнительное соглашение к нему.
Где типовая инструкция заканчивается
Там, где кончается типовая инструкция, начинаются реальные проблемы. Простые пять шагов годятся для несложных ситуаций и то под контролем юриста. В большинстве же случаев вопросы возникают раньше, чем пара доходит до нотариуса. Вот 2 примера из практики, иллюстрирующих, почему шаблонный подход не всегда применим.
Кейс: банковский шаблон оказался договором не в пользу супруги
Супруга пришла ко мне уже после подписания брачного договора. Несколько лет назад при оформлении ипотеки банк дал супругам свой шаблон брачного договора. Они пошли к нотариусу, подписали, думали, что брачный договор только про квартиру. Затем у супругов начались разногласия, когда начали разбирать имущественные вопросы, выяснилось, что в тексте брачного договора был отдельный пункт о разделе в том числе всех денежных средства и ценных бумаг на счетах каждого из супругов. То есть деньги и ценные бумаги являются личным имуществом того из супругов, на кого открыт счет. Этого никто не заметил при подписании. Теперь же супруга лишилась значительной части общих накоплений, которые были на счетах мужа.
Банковский шаблон – это договор в интересах банка. Нотариус его удостоверит, с юридической точки зрения брачный договор действителен, оснований для оспаривания брачного договора нет, возможно, уже даже и срок исковой давности для оспаривания брачного договора прошел.
Кейс: режим раздельной собственности без перечня объектов создал риск оспаривания брачного договора
Ко мне обратился предприниматель: несколько лет назад заключил с супругой брачный договор в самой простой формулировке с режимом раздельной собственности: «на кого имущество зарегистрировано, тому и принадлежит». Дополнительное соглашение к брачному договору не делали. Никакого перечня конкретного имущества не было. За эти годы на него было оформлено более 30 объектов недвижимости, на супругу же только один. Супруга в период расторжения брака грозилась оспорить брачный договор, так как он ее ставил, по ее мнению, в крайне неблагоприятное положение. Судебная практика чаще всего защищает брачный договор, его оспорить крайне сложно, но не значит, что невозможно.
Полностью защититься от попытки оспорить брачный договор невозможно. Но минимизировать этот риск можно. Один из способов: именовать конкретные объекты, чтобы у каждой стороны было понимание, что именно и за кем закреплено. Когда всё прозрачно и зафиксировано на каждом этапе, доказать, что одна из сторон «не знала, на что подписывалась» значительно сложнее.
Именно поэтому рекомендуется готовить проект брачного договора со своим юристом, а не юристом второго супруга. Важно, у юриста должна быть специализация на брачных договорах.